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二手房装修,旧房改造墙面的要点

最近有遇到很多旧房翻新的业主来咨询装修,但是有的房子是已经有房龄十多年了,一去现场看的时候简直是太糟糕,墙面发霉,乳胶漆脱落,水管暴露,电线也是裸露在外面的。二手房在装修的时候会存在一些问题,比如在改造的时候,旧墙面应该如何处理呢?我们总是看到很多老房子经过设计老师的手会变得不一样,精致,完美。今天就跟大家说说如何处理旧房改造的墙面。
 
 
 
一、首先应重视前期的设计
 
需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求,重点体现在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过于陈旧。因此,前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置,降低装修的费用。
 
 
 
二、在翻新前做墙面基层处理
 
墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用,只对局部进行找补和处理,虽然能暂时节省一笔费用,但时间长了,墙面出现问题,再进行整改既费时间又费金钱了。
 
 
三、墙面找平很重要
 
厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。但是,针对某些房屋,开发商的基础墙面比较差,找补之后的墙面平整度不高,如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下,就需要进行墙面找平工作。
 
 
 
这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的,但是,施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求,避免开工后产生不必要的误会。
 
 
 
四、建渣清运,费用不可忽略
 
建渣清运,不可会略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的,而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区,小区内是没有固定的建渣堆放点了,垃圾需要通过其他方式外运。

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