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创业“旧房改造装修” 的项目怎么样?

旧房改造往绿色环保方向去发展,的确是一个非常不错的想法,而且可以说是非常超前的想法。

 

大改造家目前专注于做旧房改造2年多了,目前只做成都市场,就目前大改造家的经验,来粗略谈谈旧房改造这个项目如何吧:

 

大改造家的口号是:让改造,唤醒生活

 

当然,环保也是大改造家非常注重的一环。因为你问这个项目怎么样,哪就先来说说旧房改造这件事情吧。总结一句话是:

吃力不讨好的事情,但是是非常具有市场空间,非常有价值的事情

 

首先说说吃力不讨好:

1、目前用户群体改造的意识没有起来。目前大改造家碰到的大部分客户是因为硬装部分严重影响居住才想着去改造的。提高生活品质,提高居住质量这种客户比较少,所以更别说优化家庭环保了。目前家庭环保的一大隐患就是“甲醛”,因为甲醛依靠时间可以消散的,所以往往旧房改造的用户还担心,改造后会不会耗费大量的时间来消散甲醛(这种怀孕有小孩的客户特别注重)

同时用户教育也要好好去做做,有的用户是不知道市面上有专门做改造的公司,心里也没有意识到旧房原来也可以通过改造住的很舒服,很惬意,很美好,甚至比购买改善型住房重新装修具有更好的效果(而且成本也低的很多)

 

2、改有一个原有的基础,要在原有基础不破坏的情况下同时保障搭配的完美效果。而且多一道工序。这是比新装修要很难得地方。

因此订单接不完的装修公司是不愿意趟这趟浑水的,因为太麻烦了,不断的沟通,对于施工过程中的保护和隔离也要求特别严,施工过程中一旦做的不好出现问题也相当麻烦。

旧改比新装修工序多出太多了,而且工艺要求也太多了。

 

3、利润不是很好,因为在用户意识里,旧改就是一个低预算工程。而且正因为第一点的原因,很多客户是在将就现有的生活。为什么要将就,有部分原因还是经济的原因吧。

房价太高了,人民口袋里的闲钱少了,真的影响太多的行业了。

接触许多用户,他们觉得你的设计很好,改造的想法很好,但是他们就是没那么多钱。其实旧改的均单价格比新房装修低的多的多。而且我们大部分也是做的局改。

 

 

再来说说旧改的市场空间有多大吧:

1、房是用来住的,有多少房就有多少市场。而且这是一个持续性的市场。目前就局部类维修,刚需的改造就非常巨大了,如果以后加上改善型的市场就更大了。

目前房屋产权70年,就大比分70年就会拆掉。那么这70年间,只要房子是用来住人的,里面已经住人了,刚需上,单指墙面每5年用户就得进行一次翻新。而且实际上大改造家碰到的客户2年墙面就出现严重问题的大有人在。

而且家有小孩,卧室改儿童房,之后儿童房改书房,这种阶段性的需求也有很多。另外是目前家庭木工很多,木工部分维修的需求也非常大。

市场想象的空间是十分巨大的。

 

2、目前旧房改造还是一个比较少有人尝试的市场。因为利润低,改造复杂,细分领域太多。所以目前这个市场没有竞争,也很少有人专门在做。我觉得是应该大家目前在做的应该是一起携手更好的为这个行业做出贡献,慢慢规范起这个市场。

 

3、价值的事情,这是毋庸置疑的,一切改造都很有价值。物件是随着时间有情感的,用过的东西,如果能稍加改造能变成更好的东西,简直是太赞了。

每个人都是念旧的,这也是为什么大部分喜欢把不用的东西一直搁在家里不愿意丢弃。长期不用的确实应该丢弃,但是如果能改造一下重新使用岂不是更好。

房子就更应当如此了,目前还没有那个人,因为房子不好用了丢弃的。而且旧房改造出来的效果有的时候比新房装修出来的效果好上太多了。

 

 

最后说说绿色环保的问题吧,不光是旧改,整个家庭用品,装修,家具家电,空气,饮用水都应该向绿色环保去发展。甚至是自家拥有空中菜园这种事情也可以做。这一定是对的事情,只是还是得把产品做好,也要了解一下市场需求。

市场如果有潜在的需求和痛点,加之根据这个需求和痛点做出对应的产品。市场一定会很好的。只是好的产品,特别是对于旧房打造好的产品有太多太多的问题。

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