住了多年的二手房，随着时间推移会出现大大小小的问题，墙面开裂就是其中很让人头疼的点!为什么这么说呢?一它会影响室内的整体美观;二是没找到具体原因墙裂就没法根治!那该如何处理墙壁开裂呢?我们往下看：首先我们要分析墙壁出现裂缝的原因，才能给出“治疗方针”。今天就和大家聊聊，如何避免墙面开裂，以及墙面开裂怎么处理!

　　一、二手房怎样防止墙面开裂?

　　要防止，最先要了解是怎么回事导致的墙面开裂。一个墙面，从最开始的农村基层墙面到最后展现出极致的模样，必须历经一道道悠长工艺流程的打磨抛光。从水泥砂浆到腻子、再究竟漆、油漆，每一个流程都是有很有可能导致墙面开裂。因此 ，大家只有在早期搞好课程，才可以较大 水平上防止中后期出現墙面开裂的状况。

　　原材料要选定!原材料很重要!

　　对比导致墙面开裂的别的要素，原材料算作最可控性的一个缘故了!要是砸钱，选购靠谱的原材料，就能在非常大水平上防止因原材料难题出現的开裂状况。不然即便 早期贪便宜省了一点一点钱，中后期也会由于各种各样缘故消耗很多的钱财、時间、活力。

　　老师傅很重要!

　　除开原材料，那剩余的就需要考虑到工程施工老师傅的技艺了。技艺好的老师傅涂墙姿势一气呵成、干脆利落，手过的地方，墙面整平又匀称，一下子医好强迫思维!但是如今的年青人做这一行的越来越低，也就导致技艺好的老师傅越来越低了。缺乏经验的老师傅连墙面漆兑是多少水会全靠触感，一个手颤兑多兑少是在所难免。那涂墙刷出去的实际效果当然显而易见。除开技艺是不是高超，是否责任感也是一个问题。例如腻子没干透就刚开始上面漆，面漆没干透就刷油漆，那样的实际操作家里墙面不开裂都撞鬼了好么!

　　二、二手房墙面开裂怎么办？

　　要想恢复缝隙，就务必了解是墙面的哪一层开裂了，才可以对症治疗!总体构思便是，哪儿坏掉就铲掉哪儿，再次刷底漆和面漆就ok了!

　　1、漆膜开裂

　　墙面漆开裂大多数是因为墙面漆品质不合格导致的，或是是墙面漆还没有干透就碰到了起伏力度很大的减温。但好在这里类开裂恢复比较简单，立即铲掉开裂的墙面，再次刷底漆和面漆就行。

　　2、腻子层开裂

　　腻子层开裂是最普遍的墙面开裂状况，导致开裂的缘故领域许多 ，一个是腻子产品质量问题，也有便是第一遍腻子没干透就刷第二遍这些。恢复构思，一样是铲掉原腻子，再次补，再上底漆和面漆。但是墙裂也有个简易的方式，选购补墙膏和补墙面漆修复缝隙。

　　应用方法也非常简单：铲掉开裂的墙面，擦抹补墙膏，干透后用打磨砂纸打磨抛光整平，刷二遍补墙面漆就可以。

　　3、水泥砂浆层开裂

　　水泥砂浆层这类深层的开裂较为罕见，混合砂浆的一切正常收拢及其老师傅的工程施工不善都是有很有可能导致水泥砂浆层开裂。

　　修复方法也一样，铲掉开裂的水泥砂浆层，再一层层的修复。

　　4、农村基层墙面开裂

　　这类深层的开裂，一般是因为路基的地基沉降不匀，或是地震灾害等要素导致的。这类状况大家平常人是束手无策了，最好是找技术专业的工程建筑人员来现场查询，才可以制订出相对的计划方案和对策。

　　5、墙面返潮开裂起皮

　　一般在卫生间或餐厅厨房的墙面上较为普遍，很显著的缘故，便是室内装修的情况下防潮没搞好!湿气过重导致了墙皮脱落、长霉。

　　解决方案：提议再次做一遍防潮，再总体恢复墙面。

　　6、墙面裂开

　　墙面裂缝的缘故是溫度性开裂，一般缝隙处在不一样原材料的相接处。由于房子的构造会由于溫度转变而转变，假如原材料不一样澎涨水平也不一样，便会导致墙面造成缝隙。

　　解决方案：那样的话必须提升隔热保温层，具有房子隔热保温、隔热保温的功效，进而维护工程建筑体。

　　以上就是给大家列出来的二手房墙面开裂原因和二手房墙面开裂解决方法啦，其实导致这些问题出现的因素都和装修时的施工有关，不管墙面出现什么样的裂缝，都是不安全的现象，所以装修的时候千万不要掉以轻心!关注大改造家，成都旧房改造、全能房屋改造、成都旧房翻新，更多旧房改造知识就在大改造家。