为能符合未来生活需求，屋主在入手老屋后多半会翻新装修，不过老屋改造工程既繁琐又容易踩雷，以下重点千万别轻忽，跟着大改造家来看看吧!

　　一、变更结构须先申请许可，避免成违建

　　老屋改造前应先厘清翻修的主要目的，若有必要更动隔间墙，则须先找出原始结构图，并且避开结构梁柱的破坏，如找不到结构图则要请专家判定，要作结构变更前，也需先向相关单位申请室内装修许可后才能动工，以免触法变成违建或危楼。

　　二、变更格局

       应有长远性思考隔间墙的增减，会影响屋内的通风、采光、动线与整体管线配置计画，如同房屋的骨架，一旦确定拆除或增建后，未来就不易再更动。因此，改造老屋要变更格局前，应该有长远性的考量，避免日后因人口增减或孩子成长等因素，又要再作改建。

　　三、管路换新更安全

　　官方对老屋的定义多为屋龄30年以上的建筑物，这些老屋改造时一定全面要换新水路、电路与瓦斯管线。专家提出只要是15年以上的中古屋，有改造计划，则建议将管路一并换新会较为安全，避免改建5年或10年后，又要再次拆屋换管。

　　四、壁癌、漏水，不能只做表面功夫

　　泥作工程是老屋改造的重要项目，不仅费用占比高，也是为房屋延长寿命的工程，因此，无论是墙面、地板或是天花板都要谨慎以对。若是原本已有漏水或壁癌的天花板、墙面，都要先找出原因，并作好干燥与防水工程，否则重新装潢后，墙面极可能在数月后，或遇上雨季又开始渗漏，届时更是噩梦一场。

　　五、厨房供电应有专用回路

　　20年前的生活因家电使用量较少，一般老房子申请的总用电量普遍只落在30安培左右，但现在居家中电器数量较以往多出数倍，所以改造时须事先向电力公司申请，提高安培数至70或150以上才够。此外，厨房内多为高耗电电器，建议应事先规画专用回路，才能避免日后多件电器同时使用，会发生跳电情况。

　　六、卫浴移位，需考虑地板垫高问题

　　几乎所有老屋改建都会作卫浴换新的工程，卫浴除了要小心做好防水工程、泄水坡度等，如果马桶区有需要作移位的话, 一定要注意粪管的配管安排，同时应根据移位距离来垫高地板，以免排污动线不顺畅，产生堵塞的问题。

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