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二手房4步改造攻略

类别:二手房改造 编辑:大改造家 时间:2020-10-27 15:00:47

       为了解决住房需求,大部分人会选择购买二手房,但二手房或多多少都存在户型问题,所以很多人购买后,都会将二手房进行改造。今天就为大家整理了一些二手房改造的常见问题,希望能帮助到大家。


       二手房大部分都存在设施老旧问题,常见的主要有以下3个问题。


改造装修效果图


       1. 二手房户型结构分布不合理:老房子在户型规划设计上,多数没有很仔细的划分区域,如:进门无玄关、客餐厅一体设计、房屋内梁柱多,户型不方正等。


       2. 二手房水电设备老旧:年份久的房子,下水管道多为直通式,厕所反味会比较严重,电线也大多属于明线布置,而且电线比较老化。


       3. 采光通风差:大部分老房子属于步梯房,所以楼层较矮,房屋整体采光比较差,通风效果差。南方的话,春天会出现墙壁回潮的问题。


       改造二手房切忌盲目,一定要根据户型的实际情况来改造。除了翻新装修以外,还要注意以下4个情况。


       1. 房屋整体构造情况


改造装修效果图


       了解清楚整个房屋的构造情况,房屋结构常见有钢筋混凝土结构和砖混结构,楼层低且楼龄超30年的旧房,大多属于砖混结构。


       这类房型的竖向承重为砖墙和砖柱,横向承重为房屋面板和钢筋混凝土楼板。承重墙不能随意改动,如果要改造建议在专业人士或者是室内设计师的专业下改造。


       2. 做好规划再动工


       明确好户型情况后,根据实际需求,看是需要整体改造还是局部改造,规划好预算再进行拆除整改。这里建议选择专业的设计师协助,设计与需求相符合的图纸,方便后续整改施工更快捷,方便,安全。


       3. 水电布置别偷懒


       二手房楼龄老旧,建议必须做水电改造,一是解决隐藏的安全隐患;二来是避免后续使用大功率电器,出现电线短路的情况;三是原户主设计需求并非和现在所规划使用一致。


改造装修效果图


       下水管道也建议重新规划,可以解决后续居住的反味、蚊虫干扰等问题。同时,要做好防水测试,避免出现墙面回潮和地板发霉的现象。


       老房子的改造也是需要花费心思的。各位如果有二手房改造的更好建议,欢迎和小编多沟通。


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