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旧房如何翻新?看这一篇就够了

类别:二手房改造 编辑:大改造家 时间:2020-10-27 15:20:19

       现在,随着房价的上涨,很多机智的朋友选择购买价格稍低的旧房子,可以说是资产管理的好手。老房子有老房子的优点,社区功能完善,生活方便是其优点,但旧房子的装修改造需要注意。


       一、旧房子问题的盘点。


       有些朋友在买房子之前可能会感觉到。老房子不仅老了,也没有其他缺点,但装修后才知道老房子有这么多不安的地方!


       1.旧房墙壁不能改变。


       许多房子由于年限过长,布局图可能丢失,无法判断房子真正可以改变的墙壁。


二手房卧室改造效果图


       2.水电路老化


       老房子水电使用年限过长,水电路老化是常见问题。


       3.空间布局不合理。


       许多老房子的空间布局不合理。如果没有客厅,厨房的浴室面积很小。


       买二手房不可避免地会面临问题。


       听说拆除这个词很多人头都变大了,怎么拆除呢你要拆掉什么?拆迁和改革的过程是什么?别着急,豪妹已经准备好干货了,赶紧拿起来!


       二、二手住宅的拆除顺序


       前期设计→主体分解→自来水改造→木工→贴砖→涂墙壁油漆→厨房护板→安装橱柜→安装木门→安装地板→铺壁纸→安装开关插座→安装照明器具→安装金属清洁器具→安装软件→通风入住。


       具体的装修过程。


       1.工具到位,装备就绪。


       准备卷尺(5m)、计算机。


       工人入场前测量家里的角落,拿笔记,标记清楚,不要偷懒。测量的内容主要包括:


       ①明确与装修过程相关的面积,特别是墙面、地板


       ②明确主要墙面尺寸,特别是今后需要设计配置家具的墙面尺寸。


       确定自己喜欢的装修风格,制定整体的设计方案。


二手房客厅改造效果图


       2.主体的拆卸和改变


       主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换钢窗等。拆卸的垃圾,必须立即清扫,保证室内清洁,也是为了施工方便。拆卸后,门、橱柜、烟机、炉子、热水器等都可以确定。


       3.水电改造


       旧房子原来的水路管道有很多不合理的布局,装修时要彻底检查原来的水路,看是否生锈老化。自来水改造后,砖上墙,天花板完成后,想要插座很难。因此,必须确定开关、照明器具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。水电改造前,设计师应访问第一次测量,确定电源、水路改造方案。安装热水器的师傅最好根据你选择的型号设计电源、接口的位置。空调的洞和电源尽量放在床头的墙上,以免空调直接向人吹。


       4.木匠。


       二手房翻新改造中,木工预算中占据大头的就是做橱柜。朋友认为多做家具不是更占空间吗?但是,制作橱柜最重要的目的是合理利用空间。例如,利用大门橱柜分隔空间,20cm左右的深度橱柜可以改善布局,也可以完成收纳。


       5.贴砖。


       在贴砖之前,你应该买一个好地漏。地漏最好买防臭功能的,洗衣机要买专用的。防水、拉毛后,准备贴砖。此时,请确定水盆、水龙头,让设计师第二次访问。涂料、墙壁涂料、硝基涂料、稀释水等,贴壁纸也要先决定。


       6、油工。


       乳胶漆的着色有滚涂和涂装两种手法。滚涂的涂膜质感好,薄膜厚,容易修补,但有印刷的喷头墙面光滑平整,施工效率高,角、间隙也容易涂装,但使用量比滚涂大,喷涂前必须进行保护作业。大面积是同一颜色的墙面,涂装快,涂装多种颜色,涂装施工方便。


       7.安装地板和完成门。


       成品门必须先安装在地板上。安装门的步骤复杂,铰链、门锁、门吸引、门框等,使用的工具也很多。先安装地板,不可避免地会碰撞。但是,也有后装的,建议先安装。地板铺装主要有悬浮式和龙骨式两种方式。强化地板、实木多层地板一般采用悬浮式。悬浮式铺装的优点:简单、快捷、维护方便、室内空间占有少、成本低,部分地区的实木地板也开始采用悬浮式铺装。


二手房客厅改造效果图


       8、二手房软装入场。


       此时,软家具可以搬到新家,也可以安装窗帘,装饰各种各样的家庭装饰等。


       9.通风入住。


       一般换气时间为3~6个月,家里有新风的话,可以用新风去除甲醛。请记住去除甲醛的最好方法是换气。


       当然,一百个房子,有一百种不同的设计方案,但仍然希望这篇文章可以给你的老房子改造提供一点灵感。


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