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二手房翻新墙面处理 二手房翻新多少钱

类别:二手房改造 编辑:大改造家 时间:2020-11-06 18:16:57

  二手房翻新,另一种叫法“二手房改造”。泛指房子因居住时间相对较长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电、厨卫局部等重新设计和加以改造。近年来,随着二手房的交易增多,二手房的翻新装修增多,二手房翻新有时也被称为二手房改造装修。下面就跟小编一起来学习二手房墙面如何翻新二手房翻新的相关知识介绍。


  二手房翻新墙面处理


  二手房翻新墙面如果是要刷漆的话,我们都知道,要重新刷漆就要铲墙皮,但是为了省时省力,我们可以在要翻新的墙面沾上一些水,等等水浸透了才开始动手,铲墙皮的时候直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层就可以了,然后再刷上一层界面剂,刷界面剂的时候一定不能刷漏了,而且要刷的比较均匀。


二手房墙面翻新


  二手房墙面翻新流程二手房墙面怎么翻新,接下来就是是墙面问题的一些处理,比如墙面裂缝、找平、贴布等等。对于裂缝的处理,我们一般都会选择牛皮纸带沾上白乳胶贴住裂缝,如果墙面不平我们使用的都是石膏来找补。


  贴布一般是用于轻体墙和保温墙这类不能承重的墙面需要的工序,最好的贴布是网格布,这样能够有效的防止墙面开裂。


  接下来就是打磨和刷底漆,打磨的话尽量用较细的砂纸,而且打磨完以后一定要清扫一遍墙面,以免附着的灰尘太多影响下一步作业,打磨完后要进行检查,如果发现有不平的地方要及时补救。


  二手房翻新多少钱


  二手房改造主要的改造项目如客厅、厨房、卫生间、水、电、家具翻新等都项目。价格的话和你的翻新种类有关的。以下是翻新种类和具体价格。


  二手房翻新改造的部份一般为以下几种:


  1、房屋因居住太久,感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。价格500一平。


  2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修 风格的改造装修。这种价格在300左右一平。


  3、房屋不功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造。价格在400左右一平。


二手房墙面翻新


  二手房翻新如何省钱


  1、厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。


  2、上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。


  3、设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。


  二手房翻新装修流程


  1.首先是基础工程部分:进场拆墙、砌墙类。


  2.卫生间,厨房地面做24小时闭水试验。


  3.水电改造部分:打线槽、线管铺设。(如果有防白蚁工程此时需要喷第一遍药水)。


二手房墙面翻新


  4.隐蔽工程验收,封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。


  5.木工进场,吊天花及石膏角线(白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理)。


  6.包门套,窗套。制作木柜框架。


  8.同.步制作各种木门、造型门及平压。


  9.木制面板刷防尘漆(清油)。


  10.窗台大理石台面找平和铺设。


  看完小编的介绍之后,现在你知道二手房翻新要多少钱了吧!也懂得要如何进行二手房翻新墙面处理了吧!希望对你有所帮助!

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