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二手房墙面如何翻新?二手房翻新注意事项

类别:二手房改造 编辑:大改造家 时间:2020-11-11 15:46:02

  现在很多新婚夫妻都会考虑先购入二手房作为第一套过渡房,但是作为新房的话,都会想要重新装修一遍。在进行二手房翻新刷墙的时候,大多数的朋友都会有很多疑问,因为毕竟二手房的墙面刷新不像新房装修那么简单,这当中的门道可多了去了,马虎不得。


  今天大改造家就来给大家说说关于二手房墙面如何翻新二手房翻新墙面刷漆需要注意的问题。


  一、二手房墙面翻新流程


  墙面需要做基检首先,在进行二手房翻新刷墙之前,我们要做的第一步工作,就是对原来的墙面进行勘测。


  比如说检测一下受潮的墙面水分含量有多少,用空鼓锤检测看看墙面是不是空鼓了,用湿度仪确保施工的环境是否合适行可、用PH试纸检测一下墙面的酸碱度等等一系列的问题。然后结合这些所测得的数据来分析墙面的实时数据。


  根据墙面出现的真实问题,来制定专业的解决方案。


二手房墙面翻新


  二、二手房刷墙漆注意事项


  检测完之后,接下来的工作,就是铲墙。二手房翻新刷墙一定不能在旧墙面上直接涂刷,不然的话新刷上去墙皮很快就会脱落。首先要将原来墙面受潮的部分铲除。如果原墙面使用时间较长了,最好连腻子层也一起铲掉。


  然后再刮批腻子,刮批腻子的话,正常来说需要刮1到3遍,一般需要两天时间才能干透。


  房屋里面家具搬移遮盖在进行二手房翻新刷墙的过程中,房屋里面的门框和一些大型的家私家具很难移动,如果放由它们在那里,不做保护处理的话,就会弄脏或损坏。所以在墙面刷新过程中一定要仔细做好家具的各项防护措施,在搬移的过程中,也要小心谨慎,不然会影响家具以后的使用。


  对于那些没有办法移动的物品,也不需要担心,因为施工的时候,施工人员会用专业保护膜对现场进行遮蔽,家里的每一样东西,都会对它们进行防护保护,保证把家里保护得好好的,绝对不会受到施工影响,施工后依然洁净如新。


二手房翻新墙面刷漆


  三、二手房翻新注意事项


  1.不能随意拆改墙体的结构


  有些人认为二手房翻新装修的时候只要不是承重墙都可以拆,其实是错的。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙非常重要的支撑。因此,不是所有的墙都能随意拆改的。


  2.旧墙面一定要拆除


  这一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙,还是拆了吧。这不仅仅影响美观,还对人体有危害。


  3.旧房水电路一定要更改


  二手房水电改造,有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,房型结构存在缺陷等问题。


  4.厨房卫生间一定要做好防水


  二手房防水装修,在二手房翻新之前,应该对厨房和卫生间进行防水测试,如果不漏水说明上一个的防水系统做的很好;如果漏水,就要重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。厨房和卫生间的防水处理一定要做好,可以避免以后不必要的麻烦。


  5.门窗一定要更换


  有些人为了省钱,继续用原来的门窗,这是一件很可怕的事情。说不定谁还留着门的钥匙,指不定哪天就上门来开了。要注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。


二手房墙面翻新流程


  6.千万不能随意封阳台


  有人认为把封闭阳台了,改造成厨房,这样可以节省空间。可是空间大了,却没了阳台。阳台封了,客厅变得不通风,采光度也变差了,更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。如果一定要封闭阳台,不防可以做成一个开放式的厨房,还是可以让客厅通风具有透光度。


  以上就是一些二手房翻新刷墙需要注意的问题以及二手房翻新注意事项,希望能为广大业主提供一点帮助。


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