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玉洁东街一号院
2室2厅 | 94m² | 北欧
94㎡全屋改造只要12万？这套30年老破小，堪称“低成本翻新教科书”
编辑：大改造家 时间：2020-09-30 14:43:22
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背景介绍
—The background

这套老房子屋主居住的时间并不长，后来在外地求学阶段出租了十余年，往后就一直空着了，所以就呈现出老旧、脏乱的房间状况。屋主田女士是大学老师，非常注重生活品质和空间的整洁，所以这次重新入住，翻新改造势在必行！

 对于30年的一楼老房来说，除开房间表面装饰的拆改外，房屋基层的安全系数及住户隐私保密性也是必须要考虑的问题。下面就一起来看看设 计师袁坤是如何将老房焕新颜，打造安心、舒适、高颜值独居空间的~



客厅
—The living room

由于房子在一楼，且窗外有不少茂盛的植物，所以空间的通透性和采光都不足。同时传统老房都存在墙面脏乱、装饰复杂的通病，因此就算开着灯，空间还是逼仄不堪。


田女士说更喜欢温馨的氛围，但不是过于粉嫩的氛围，和年龄超级不搭，但也不喜欢全屋黑白灰的冷硬感。考虑到屋主的喜好，设计师采用豆蔻绿及姜黄打造清新却不失温馨的氛围，装饰造型及软装搭配也都非常干净利落，整个空间更明亮，更通透。

电视背景墙新开门洞，客厅到厨房的动线更合理，日常生活也更便捷。


北欧风格客厅设计，客厅的沙发为组合设计，这种设计非常适合面积较小的客厅空间，姜黄色的单人沙发搭配深灰色的三人布艺沙发，整个空间少了丝冷硬，多了些温度。


客厅靠近入户部分定制一排矮柜，用作玄关柜，便于日常收纳、换鞋，矮柜上方也可随手放置客厅的瓶瓶罐罐。


绿植和挂画是客厅的主要装饰，茶几、电视柜、边柜都没有选择繁复造型的单品，配色以胡桃木和白色为主，整洁且利落。




厨房
—The kitchen

厨房翻新改造，厨房有一面大窗户本该是值得庆幸的事情，这意味着空间可以更通透、明亮。但改造前的厨房窗户简直可以用“惨不忍睹”四个字来形容，油腻成“磨砂”玻璃的窗户、简陋的灶台和水盆，让人丝毫没有做饭的欲望。


设计师现场勘测发现，窗户油污重的主要原因是小区没有烟道，油烟无法排出，造成厨房油污的堆积，所以是否安装抽油烟机是厨房是否透亮的关键。

在窗户上开孔，安装大吸力抽油烟机，完美解决油烟排放问题。


北欧风格厨房设计，考虑老房线路可能存在老化，设计师和田女士充分沟通后，决定全屋重新布置水电以保证基础设施的安全。

重新布线、做好防水，整体采用白色台面和米色橱柜让逼仄的空间看起来更透亮，浅灰色亮面墙砖不显脏，易清洁，给独居生活减轻工作量。3米长的地柜完全能满足一人独居的收纳需求，在厨房中解放上半部分的空间，舍去吊柜显得透气开阔。

只有这样的厨房，才能让我们爱上做饭，爱上生活呀~

餐厅
—The dining hall

餐厅翻新改造装修，和屋主沟通需求时，田女士表示餐厅是最想改造的一个地方。采光不好，和洗手台挨得很近，还有一排不知用途的吊柜及没多大用处的隔断，空间利用率着实不高。


拆除吊柜和老旧镂空隔断，整体采用白色乳胶漆，地面延续厨房通铺地砖到卫生间，顶面采用铝扣板集成吊顶，包裹楼上的下沉水管，隔绝湿气，经济实用。

北欧风格餐厅设计，采用半开放、半封闭的定制柜体做卫生间与餐厅的分区，还可作为餐边台，随手收纳餐桌上的杂物。改造后的餐厅明亮且宽敞，还能容纳双开门的超容量大冰箱。


胡桃木色的餐桌简单且实用，平时一人吃早餐完全够用，移动餐桌也能满足多人就餐的需要。不管家中常住几个人，都要好好吃饭呀~

卫生间
—The bathroom

改造前的洗手台是黑色大理石台面，着实不适合采光差的卫生间。户型无生活阳台，不能满足衣物洗晒的需求，瓷砖缝隙发黑，这样的卫生间实在不怎么卫生。


北欧风格卫生间设计，采用白色大理石定制洗手台面，嵌入烘洗一体机，解决衣物洗晒问题，改造后的洗衣区靠近卫生间淋浴区，洗澡-换衣-洗衣动线更流畅。

超大智能镜柜叠加木饰面浴室柜，收纳、化妆两不误。


马桶淋浴区没有做过多的隔断分区，仅更换墙砖、地砖，吊顶就使整体洁净清爽。


主卧
—Master bedroom

原卧室中还能看出淡黄色花纹的壁纸，不少已经脱落破皮；深红色家具存在感太强，很难通过其他物品的装饰进行协调，同时采光较差、房间不够通透。


设计师在主卧使用淡奶油色做整体基调，创造出温暖淡雅的氛围。整体采用棕黄色胡桃木家具，沉稳高级。



白色通体衣柜+边柜，完全满足日常衣物的收纳需要，直线条家具的搭配让整个空间简约同时还更显白净，不失其华。

北欧风格卧室设计，卧室一端的阳台区域是屋主田女士最喜欢的专属空间，柔软、包裹感优秀的懒人沙发，下班后整个人陷进去，打开音响，翻翻书，看看手机，非常适合在这里消磨轻松宁静的悠然时光。


双层窗帘不仅可以让光线变得柔和，还可以保护隐私，是一楼住户的必备神器。


卧室是最具有安全感的地方，只需简单的装饰和配色，就可以让人一进入这里，就能感觉到温暖和惬意。

次卧
—Second bedroom

次卧改造前的情况也不容乐观，基本的改拆是避免不了的，和田女士沟通后次卧的装修也尽量以干净整洁为主，无需过多装饰。
以打造一个安眠的空间为主，床侧面打造一整面的定制衣柜，满足储物需求，并未添加多余的柜子和家具。


在色彩选择上，沿用了主卧棕黄色的胡桃木家具，温暖，又使整个空间视觉感和谐统一。


户型改造

本案是94㎡两室两厅的旧房全改的全案设计项目，包含了硬装改造及软装家具搭配。软装家具清单已在文中详细给出，至于硬装户型改造点，请继续往下看：

①入户门区域不足以设置鞋柜玄关，无法满足进门换鞋的需求；
②客厅到厨房的动线过于迂回，生活行动不便；
③无生活阳台，不能解决洗衣晾晒的需要。

原始结构图

①打破常规玄关位置，增设客厅边柜，打造兼具鞋子收纳、沙发边柜收纳功能的区域；
②在客厅与餐厅相连墙上增加门洞，改善客厅到厨房餐厅的动线；
③洗手台外置，嵌入烘洗一体机，满足洗衣需求，同时充分解决餐厅狭长利用不足的问题。

平面布局图

改造点①

改造点②

改造点③


没有夸张的装饰手法、没用复杂的装修材料，仅仅只用最简单的柜体、家具就能翻新30年老房变身温馨之家。
案例设计师已有60人预约

袁坤

改造师

擅长：极简、北欧、复古、欧式

理念：一切随心,设计用心去感悟空间

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